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文／戴雲發
好的建商會願意花較多時間先作好水土保持，再興建建築，並主動準備地質及特別加強設計的說明資料提供給購屋者。唯有長期地質結構穩定，你我居住環境才能真正住得安心。
台灣地理環境優美，不少建商選擇在山坡地上蓋房，以自然美景吸引消費大眾，但由於台灣位於活動頻繁的地震帶上，又有颱風侵襲，再加上因全球氣候暖化影響，所產生的強降雨現象恐成為常態，然而山坡地又會隨著每次的地震或颱風過後而有所改變，另外也由於人為的不斷開發，常常會破壞邊坡的整體性，更加速環境的改變。因此購買山坡地住宅前，更需要費點心思、審慎評估。
建物與擋土牆之間安全距離要夠
地質因自然沉積為平地，再經由地殼板塊相互擠壓而隆起，成為山坡地，順著地質的節理，可分成順向坡及逆向坡。逆向坡因為地表摩擦力較大，建物或植物有較高的抓地力，較不易滑動。而順向坡則相反，只要水土保持不良，若有大雨沖刷，就容易順著坡地地形向下滑落，形成土石流。
一般鄰近山坡地的住宅，多以建造擋土牆的方式穩定邊坡，但建築物與擋土牆之間一定要有足夠的安全距離，最理想的，就是建築物與擋土牆水平距離與擋土牆高度相當，但常常實務執行上很難做到。
在山坡地上建造房屋，有整地就有所謂「挖方」與「填方」，挖方是指開挖結構物所需的開挖土方體積，填方是指結構物完成後，須回填土方體積。填方的施工品質與土壤的密實度有很大關係，如果填土時夯實得好，土壤自然比較堅固。填方蓋房子最好規劃有地下室，有挖土的動作，令挖除的重量與新蓋建築物重量平衡，就比較沒有沉陷的問題，若是蓋高樓，在結構設計時，就要考慮如何將建築物的重量直接傳遞至原有土層會比較安全。
除此之外，有些山坡因原來地形就是山谷，形成天然的水路，整地回填後雖然變平，但地下水流仍然會沿著原來的地形流動，只是隱沒在地下，這種在設計時就要特別注意，不能只就工址內地質鑽探資料考慮做設計，亦須考慮水土保持計畫，擴大範圍作整體考量。
購買山坡地住宅前，應多打聽基地附近歷史上有無發生土石流或泥流的紀錄，或是在各大搜尋引擎輸入關鍵字如「地點＋土石流」，就會出現過去曾有土石流、路基掏空，或是民眾必須撤離等相關的歷史報導及資料，若曾有發生這些不良紀錄，則表示該地區有較高風險存在。
另外，更重要的是，出事後的工程處理，必須由專業技師或專家做深入分析與研判，方能有效解決，但基本上，不建議消費者購買位於順向坡的住宅。
而住在山坡地的民眾可透過長期監測道路、水溝、電線桿、擋土牆是否有龜裂情形發生，若有改變就須特別注意。
排水設計很重要 請專業技師評估
此外，良好的排水設計也很重要，建議設置時請專業技師評估，若排水管發生阻塞，無法排水，即須特別留意雨水是否無法排出造成擋土牆面壓力，若有這種情況發生，很可能造成擋土牆崩塌。
但曾經發生過土石流的地方，也並非完全不能住人，只要做好監測及管理，並且加強山坡地的安全機制，擋土牆加強結構安全、考慮排水措施及抓地力強的植物，仍可保障居住者的環境安全。
一個好的建商願意花較多時間先作好水土保持再興建建築，並主動準備地質及特別加強設計的說明資料提供給購屋者，所以選擇優質建商，也是避免買到不安全建築的關鍵之一。唯有長期地質結構穩定，你我居住環境才能真正住得安心。
【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》第877期www.moneyweekly.com.tw。尊重智慧財產權 如需轉載請註明出處來源。】
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工商時報【涂志豪╱台北報導】
IC通路商敦吉（2459）轉型精密零組件製造有成，去年下半年音圈馬達（VCM）塑料件打進蘋果iPhone供應鏈，並且躋身大陸三大手機廠HOV（華為、OPPO、Vivo）供應商，去年每股淨利達3.70元優於預期。敦吉今年受惠於雙鏡頭趨勢，第二季後美系手機大廠開始拉貨，加上HOV新機採購訂單大舉回流，法人看好營收及獲利將同步成長，每股淨利上看4.5元。
敦吉公告去年合併營收年增8.0％達120.05億元，平均毛利率回升至10.2％，歸屬母公司稅後淨利3.97億元，每股淨利3.70元，符合市場預期。敦吉董事會決議今年每普通股將配發2.6元現金股利，股息發放率達7成，昨日收盤價43.25元計算，現金殖利率6％。
第一季一向是營運淡季，但敦吉今年前2個月合併營收已達16.42億元，較去年同期成長6.1％，表現算穩健。敦吉第一季營收將優於去年同期，並看好手機廠拉貨動能在第二季回復成長，下半年進入旺季後，營運表現會優於上半年；也因為VCM塑料件出貨暢旺，將大幅推升今年獲利成長。
敦吉有三大產品線，包括半導體代理的通路事業群、VCM塑料件在內的精密零組件製造事業群、及提供安規、電磁相容測試的驗證事業群等。
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（路透東京16日電）日本央行日本銀行總裁黑田東彥今天表示，當適當時機來臨時，他「相當確定」央行可以讓大規模貨幣刺激措施順利退場。
但他也表示，為了達到2%通膨目標，日銀「總是」有擴大貨幣刺激措施的空間，且指出薪資和物價成長緩慢，是為了對經濟情況改善作出回應。
黑田東彥在「華爾街日報」在東京主持的座談會中表示，「可能會有一些具挑戰性的議題，但我相當確定日銀有足夠的工具」來處理刺激計畫退場。
關於日銀何時會決定取消刺激計畫，黑田東彥表示，可能可以從美國聯邦準備理事會（Fed）如何退出超寬鬆貨幣政策回歸正常化，學到東西。
黑田東彥說：「但美國是美國，日本是日本。就現階段而言，我們沒有要退場。」他強調，在通膨距離2%目標還很遠之下，日銀離大規模刺激計畫退場也很遙遠。中央社（翻譯）
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借貸要注意的事項有哪些？
借貸不是一件很簡單的事情，要注意的事項有很多，萬一忽略的其中一項很可能就借不到了，借貸要注意的事項有：
1、要瞭解借貸雙方的信用與資產情況；
2、要評估借貸的能力；
3、要瞭解借貸的用處；
4、要商討借貸的利率；
5、要簽訂借貸合同，最好有第三人的存在；
6、區分銀行借貸與民間借貸。
借貸三大忌！
借貸是一個三思而後行的過程，借貸要全局考慮才下的決定。
但通常在這麼緊急的關頭，很多人還是會犯借貸的三大忌：
1.不熟悉借款人的品行，不要僅僅因為一面之緣或者是通過別人的介紹就借貸；
2.借貸的金額雖然不大，但是卻沒有寫借條，這是不夠謹慎的表現；
3.根本不知道借貸的用途。
這是借貸的三大忌，雖然很多的人都知道，但是在當親身面臨借貸的時候就經常會忘記自己是否有做到。在此提醒廣大的讀者，借貸一定要寫契約，因為這是雙方借貸關係成立的有利證據，也是以後解決借貸糾紛的最好憑證。
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